编者按

　　长江岸线生态资源与三国历史文脉，为鄂州乡村文旅发展开辟了新路径，沿江村落迎来农文旅融合发展的重要机遇。产业布局、业态打造、资源活化……机遇与难题相伴而生。本期，“国情调研·一线观察”走进华容区段店镇中湾村。驻村干部孙开恩通过实地调研，系统梳理了这个坐拥江滩沙洲和三国遗存的村庄在文旅开发进程中的实践成效与现实堵点。当乡村文旅走上提质发展之路，如何跳出同质化内卷困境？特色资源优势怎样转化为富民动能？以下内容均摘自他的调研报告。

调研人信息

孙开恩

2024年选调生

华容区段店镇

中湾村委会主任助理

【以下为原文摘录】

　　中湾村地处鄂州市华容区段店镇东北部，北临长江、西接南迹湖，全域国土面积5.3平方公里，下辖17个自然湾、19个村民小组，全村共872户2626人。村庄曾长期面临人口空心化、青壮年外流难题，近年依托撂荒地整治、文旅融合项目实现转型，成为热门乡村打卡点。2024年村级集体收入12.4万元，文旅相关收入占25%，对比2021年9.85万元的集体收入，整体增幅达25.89%。

中湾村徐家大林航拍风貌

【以下为原文摘录】

　　当前基层文旅普遍存在景观风貌、商业业态、文化体验、开发模式全盘复制的同质化问题，根源在于基层规划落地缺乏细化路径、开发建设受短期政绩与资本逐利驱动，本土文化资源挖掘转化不足，同时市场调研、业态管控、村民参与等长效运营机制缺位，最终形成低水平重复建设的恶性循环。

【以下为原文摘录】

　　（一）差异化开发本土特色资源

　　1.生态资源保护性转化：将长江沙洲地理劣势转化为核心文旅IP“鄂州马尔代夫”网红沙滩，改造960米环湾道路、整治50余亩水面，配套露营、马术、水上高尔夫、越野等四季业态，打造“春赏花海、夏戏沙滩、秋晓策马、冬温三国”全年度游览体系。同步实施封洲禁牧、退塘还湖、户厕改造等生态工程，平衡旅游开发与长江生态保护。

　　2.三国文化从静态展示转向沉浸式体验：依托烽火台、龙王庙历史遗存，打造东吴水师营主题片区，修建点将台、三国文化广场、周泰铜像、历史彩绘长廊；融合江滩、田园采摘打造“观江、戏沙、摘果、品三国”复合体验场景，打破单一文物陈列模式。

三国文化主题沉浸式文旅活动

　　（二）多元产业融合创新增收模式

　　1.农业+文旅：推出共享菜园认养、果树土鸡庭院认养项目，增加村集体与脱贫户务工收入；依托200亩果蔬大棚、270亩桑蚕基地、万亩油菜花海开发农事研学，采用“622”收益分配机制（60%农户、20%集体、20%再生产），带动30余名村民稳定就业，实现农业、文旅双向增值。

孙开恩（右1）收集群众创新增收模式意见

　　2.数字+文旅：短视频流量闭环引流，打造“振哥农庄”个人抖音IP，联合鄂州自媒体协会宣传，构建“内容创作—线上流量—线下消费—产业反哺”完整链条，带动农家乐、农产品销量大幅提升，打通城乡客源通道。

　　（三）党建引领优化文旅基层治理

　　推行党员积分“三三制”、1+X党员分片联户制度，党员带头参与道路修建、人居环境整治，大幅减少项目建设成本；运用“四议两公开”、村民理事会模式推进三国文化项目落地；搭建“党组织+集体经济合作社+农户”联动发展平台，统筹全村文旅基础设施、产业、文化一体化建设。

党员志愿者参与中湾村环境整治现场

【以下为原文摘录】

　　（一）基础硬件配套设施短缺

　　旅游旺季日均游客突破5000人次，进村道路拥堵、公共设施供给缺口大；村内仅小型农家乐，标准化民宿稀缺，游客餐饮住宿难以保障；沙滩片区游玩项目单一，局限于戏水玩沙，丰富度不足，降低游客停留时长。

　　（二）三国文化体验流于表面

　　文化载体仅依靠建筑雕塑、墙面彩绘等静态符号，缺少沉浸式参与项目；文旅商业与三国文化叙事割裂，大多游客打卡即离开，难以形成文化认同与复游意愿。

　　（三）区域文旅竞争压力突出

　　江夏梁子湖沙滩、梁子湖梅花坞、黄石沼山古村等周边成熟景区分流客源；同类项目高度重合，差异化竞争优势不突出，容易陷入客源分流的被动局面。

　　（一）深耕特色：做强文旅全链

　　深挖长江生态、三国文化内核，打造沉浸式文旅体验，策划四季主题活动提升游客回头率；推动文旅与农业、体育深度融合，培育江景民宿、研学体验等新业态；统筹线上线下宣传，打造网红打卡节点，深化武鄂黄黄区域文旅联动，共建精品旅游线路，实现客源互通、资源共享。

　　（二）政策保障：完善支撑体系

　　编制村级文旅差异化专项规划，纳入鄂州沿江农文旅示范带整体布局，出台业态准入负面清单，从源头遏制商铺、项目同质化重复建设。

　　搭建多元融资渠道：整合乡村振兴专项资金、地方专项债，出台财政奖励政策撬动社会资本，探索“政府+企业+村民”三方共建运营模式，缓解项目资金瓶颈。

　　调研者说

　　“中湾村手握稀缺长江沙洲生态资源与东吴三国历史文脉，是基层乡村文旅差异化发展的天然样本。但资源不等于竞争力，沙滩江景、古遗址不会自动转化为可持续的文旅效益。破解同质化不能只靠复制网红项目、堆砌仿古商铺，核心在于把本土独有的生态、历史、文化做深、做活、做专。通过文化IP系统打造、农文体多元产业融合、全域协同营销、长效规划资金保障，补齐基础设施、沉浸式体验短板，才能真正走出‘千村一面’发展困局，让江滩生态、三国古文化持续赋能村集体经济发展，为鄂州乡村文旅高质量发展提供可借鉴样板。”

孙开恩（右1）驻村日常

　　部分图片来源 | 华容融媒